Esclusiva Villa con uliveto
Cod. N122 - Villa singola con 10.000mt di terreno
L'Agenzia ImmobilMar è lieta di presentare in vendita questa meravigliosa Villa Singola a Badde Manna, una delle zone rurali più apprezzate di Nuoro, a soli 5 km dal centro.
Questa esclusiva tenuta è circondata da circa 10.000 mq (1 ettaro) di terreno agricolo perfettamente curato e produttivo.
Un vero e proprio tesoro verde: l'appezzamento vanta centinaia di alberi da frutto di ogni tipo, con una netta prevalenza di ulivi che garantiscono una produzione di olio di altissima qualità.
La villa è situata in cima alla piccola collina di Badde Manna ed è suddivisa in due livelli:
La residenza, con i suoi 240 mq totali, si sviluppa su due livelli abitativi e funzionali:
PIANO SUPERIORE (100 mq - Destinazione Abitativa):
Il piano principale, luminoso e accogliente, si apre su un ampio porticato di oltre 38 mq, l'ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto con vista sulla proprietà. Internamente, troviamo:
Ampio soggiorno.
Cucina separata con zona pranzo.
Due spaziose camere matrimoniali.
Bagno completo con accesso al balcone.
PIANO INFERIORE/RUSTICO (140 mq - Seminterrato con 3 lati fuori terra):
Progettato per supportare la vita in campagna e l'ospitalità, con un'altezza interna costante di 2.70m. Questo livello offre:
Una cucina rustica ideale per le grandi riunioni.
Una camera con bagno privato (perfetta per gli ospiti ).
Ampi spazi di servizio: Deposito e Garage + una cantina attrezzata per la conservazione di olio e prodotti agricoli e il ricovero degli attre
Ad arricchire la proprietà troviamo una serie di dettagli di pregio, come ad esempio:
Impianto di irrigazione ed impianto a goccia funzionante su tutti i filari di alberi da frutto.
Impianto di depurazione dell'acqua
3 pozzi trivellati (fino a 150mt di profondità)
Impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo
Impianto di videosorveglianza a circondare la villa
Passaggio carrale tutt'intorno alla villa
Impianto di riscaldamento centralizzato con termocamino, pompe di calore e termosifoni
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370.000€
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IMMOBILMAR
di Massimo Marongiu
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